1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
15.5万円/㎡
前年比-12.3%
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サバービアシティ21
兵庫県明石市小久保
山陽本線 / 西明石駅 徒歩4分
1991年築 / 15階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,344万円
33.8万円/㎡
1,504
2,064
2,624
3,184
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,624万円
29.8万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
サバービアシティ21
2,480万円（35.8万円/㎡）/ 10階 / 69.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,480万円 | 35.8万円 | 10階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 2,240万円 | 29.8万円 | 13階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,150万円 | 31.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 2,150万円 | 32.1万円 | 5階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 35.8万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,480万円 | 37.0万円 | 5階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,580万円 | 38.5万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 2,380万円 | 31.6万円 | 12階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/15 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,090万円 | 33.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/25 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅6分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/17 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,190万円 | 30.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2026/05/24 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 127戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は明石市の平均と比較して131%割高です。
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